Le Cabinet GUEMENE vous propose un appartement T4 traversant de 63,45 m², situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Cet appartement, entièrement rénové et isolé en 2025, est situé quartier 8 mai, à proximité de la rue la Commune de 1871, au pied de la ligne 2 et 3 arrêt Balinière. L'appartement est non meublé, il se compose d'un salon-séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), 3 chambres, un WC individuel et une salle de bains. Un cave complète ce bien. Libre de suite. Loyer : 850€ + 65€ de provision mensuelle pour charges (taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et contrat d'entretien chaudière), régularisation annuelle. Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.