À LOUER : REZE - Quartier Pont Rousseau - Libre le 28/02/2025 Un appartement T2 situé à Rezé, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 41 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'un séjour. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute intimité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation est est un atout, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence avec accès à des commodités variées, vous trouverez à proximité des épiceries ouvertes 7/7, des boulangeries, ainsi que des supermarchés tels que Carrefour City. Les établissements scolaires, y compris le Lycée Notre-Dame et le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le tramway, sont à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Rezé, alliant confort, accessibilité et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 444,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 463,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,00 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973 et 1 317 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.