RARE DANS LE SECTEUR : Quartier JARDIN DES PLANTES - SAINT-CLEMENT ! Libre début Mars ! Au 1er étage d' une petite résidence de 8 appartements avec ascenseur, charmant appartement meublé de type 5 de 107.52m2 entièrement rénové en 2017 avec goût et des matériaux nobles offrant des prestations de qualité : meubles sur-mesure et parquets en chêne, plans de travail en granit noir, isolation en laine de bois, radiateurs électriques performants. Il comprend : une entrée, une 1ère chambre avec sa propre salle d'eau/WC, une grande pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis et avec vue sur le jardin des plantes, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque, hotte, lave-vaisselle et beaucoup de rangements), un petite espace buanderie avec machine à laver, un couloir avec un grand meuble étagères desservant deux chambres sur parquet, une autre pièce pouvant à la fois servir de chambre ou de bureau (> 9m2 - lit à ajouter), une salle de bain avec baignoire/sèche-linge et WC séparés. En annexe, un garage avec porte motorisée et une grande cave, idéal pour du stockage ! Emplacement exceptionnelle : proche des commerces de la rue Joffre et du centre-ville, des écoles/crèches et des transports (Tram ligne 1 / Busway / Gare SNCF à 5 min à pied et bus à proximité). Loyer de 1660 + 90 euros de provisions sur charges (charges de copropriété comprenant l'eau froide + taxe d'ordures ménagères). Frais d'agence charge locataire : 1075.20EUR dont 322.53EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 3 320EUR Référence annonce: 325LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord Loire, sud Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59