NANTES, QUAI DE LA FOSSE T4 (75.9m² 2ch) Lumineux Rénové Vue Loire Situé au dernier étage d'un immeuble de charme, ce T4 comprend : une entrée donnant sur un couloir avec placard intégré, un double salon / séjour lumineux sur parquet, une cuisine aménagée, une salle de bain refaite à neuf, deux chambres ainsi que deux débarras. Proche de tous commerces. Transports en commun à proximité : Bus : 11, 81 et E1. Chronobus : C1 et C20. Tram : Ligne 1. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 1 095.00 €. Charges mensuelles : 55.00 € comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 150.00 €. Dépôt de garantie : 1 095.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 986.83 € (dont 227.73 € d'état des lieux). Honoraires de 987 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1095 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.