Haut Pavés - A LOUER - NANTES SAINT FELIX - LIBRE LE 27/02/2025 Dans le quartier Haut Pavés, un bel appartement rénové de type T3. Situé au 3ème étage, cet appartement offre une superficie de 51m². Cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de douche. La cuisine est séparée, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur au gaz. L'orientation est Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un parking extérieur, un parquet, un accès facile aux transports en commun, aux commerces, un interphone et la proximité du Tramway. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market, Carrefour City et U Express, des écoles comme l'École Privée Cours Charlier et l'École maternelle Frédureau, des pharmacies telles que la Pharmacie des Hauts-Pavés et la Pharmacie du Rond Point de Vannes, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Pour les amateurs de pain frais, plusieurs boulangeries sont accessibles à moins de 500m, dont la Boulangerie Jean et La Vannetière. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et pratique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,41 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 660,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 668,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 413 et 1 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.