Saint Félix - À LOUER - NANTES SAINT FELIX - LIBRE LE 26/11/2024 Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Le salon spacieux est un lieu de vie idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur le quartier. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux dans cette zone animée. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui ajoute au charme de cet endroit. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Nantes. Les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont également à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général privé Saint-Stanislas, se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie agréable pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 987,20 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 007,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,55 euros ( soit 12,05 euros/m² ) dont 214,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.