A LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLE - NANTES RUE GENERAL BUAT Venez découvrir cet appartement T3 meublé d'une surface de 70.35m². Au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble il propose : un couloir d'entrée avec placard, un séjour de 30m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 17.20 et 10.20m² avec lits doubles et placards, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Local à vélo dans l'immeuble Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et ALDI à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le collège privé Saint-Stanislas et l'école secondaire professionnelle Anjorrant, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare est à quelques minutes, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, ajoutant à la commodité de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Contactez nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 025,63 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 048,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 914,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 211,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.