Gare Maritime - **À LOUER : Appartement T3 à Nantes, Gare Maritime** Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de la Gare Maritime à Nantes. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le séjour spacieux, qui bénéficie d'un parquet ancien, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. La salle d'eau est pratique, avec une douche bien agencée. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, mais il est accessible et agréable à vivre. De plus, vous disposerez d'un local à vélo pour faciliter vos déplacements. Un parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway à proximité, ainsi qu'à de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, situés à moins de 1 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École primaire privée Sainte-Anne et l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 122,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 788,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.