NANTES Saint-Clément, rue Maréchal Joffre. En location avec le Cabinet Guémené, un appartement T3 traversant de 42,92 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement refait à neuf, le logement comprend un séjour de 12 m², une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique), deux chambres de 12 m² et 9 m², et une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre le 18 mars 2025. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.