A LOUER - NANTES (44000) - Bel appartement de type T2 situé au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement de 33.95 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. L'appartement est meublé et dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Il est situé dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U à moins de 1000m. De plus, des écoles maternelles et élémentaires comme l'École Henri Bergson sont également à proximité. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que la Pharmacie Verte et la Pharmacie Dalby sont accessibles à moins de 1000m. Si vous possédez un véhicule électrique, des stations de recharge comme la Station de Recharge Super U Rezé sont disponibles à moins de 5000m. Les amoureux de la bonne baguette seront ravis de trouver des boulangeries à moins de 500m, telles que "Bonjour" et "La Boulangerie d'Honoré". Enfin, pour les étudiants, des universités comme l'Atelier Canopé 44 et l'ENSA Nantes se trouvent à moins de 2000m. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,80 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 652,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 441,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 101,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616 et 834 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.