À LOUER - NANTES GUIST'HAU - T1 Bis Meublé - LIBRE DE SUITE Dans une rue privée, charmant appartement rénové T1 BIS à Nantes, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Il se situe en rez-de-jardin et a une superficie de 23 m². Cet appartement est parfait pour une personne seule à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La chambre est séparée du séjour. Le chauffage est collectif. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité le collège Chavagne ou le lycée Guist'hau, de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés Carrefour City, parfaits pour vos courses quotidiennes. Enfin, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 687,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 263,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 71,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.