À LOUER : T2 NEUF - DISPONIBLE A PARTIR DU 2 AVRIL Appartement T2 situé dans la ville de Nantes, dans le quartier dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Une loggia vous permettra d'avoir un espace supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile sans avoir à monter de nombreux escaliers. Une place de parking en sous-sol sera mise à disposition avec l'appartement. La localisation est un atout majeur de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École élémentaire publique Fellonneau et l'École Privée Cours Charlier, situées à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Enfin, les étudiants et professionnels apprécieront la proximité des universités, telles que l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce, situées à moins de 3000 mètres. Cet appartement T2 à Nantes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 757,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,62 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 113,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 et 317 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.