A LOUER - APPARTEMENT T2 - NANTES COMMERCE Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 33.42m2. Situé au fond d'une allée privée et sécurisée, cet appartement au 1er étage sans ascenseur offre : un grand séjour, avec cuisine aménagée et équipée ouverte - Une salle de bain avec lavabo - un espace nuit avec une belle hauteur sous plafond (lit en mezzanine) Vous retrouverez également une buanderie de 7m² avec une arrivée d'eau pour un lave-linge et un sèche-linge. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 17 crèches, tout comme l'université Nantes Université pour le supérieur. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (2, 1 et 3) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 623,92 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 643,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.