Mellinet Procé - À LOUER - NANTES PROCE - DISPONIBLE DE SUITE Situé au cœur du quartier Mellinet Procé à Nantes, cet appartement T2 d'une surface de 25 m² habitable et de 42m2 au sol vous attend. Il est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit confortable avec placard et vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, exposé ouest. Côté pratique, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos envies. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des supermarchés, ainsi que du parc de Procé. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et fonctionnel, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,13 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 327,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.