A LOUER - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING - NANTES CHU OLIVETTE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 de 46.46m² (55.86m² au sol) meublé en duplex baigné de soleil. Au 3éme et dernière étage sans ascenseur il propose : une entrée avec placard et WC séparé, un séjour de 15.21m² donnant sur balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, réfrigérateur). à l'étage : une chambre avec placard de 13.81m² (20.75m² au sol) et une salle d'eau. Au calme de son passage, excellente situation pour ce bien offrant beaucoup de confort ! En complément vous disposerez d'une place de parking en sous sol et local à vélo dans l'immeuble Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Cité des Congrès, quartier dans lequel se trouve cet appartement à louer, est un quartier, situé en pleine zone d'activité. C'est un quartier à la population composée de cadres actifs principalement locataires qui rassemble un hypermarché à proximité et un très large panel de commerces, ainsi que des infrastructures sportives. Il bénéficie d'un réseau de transport très important, notamment grâce à six arrêts de bus : Baco, Hôtel-Dieu, Gaston Veil, Lieu Unique, Cité Internationale des Congrès et Monteil et deux lignes de tram (T2 et T3). Vous trouverez deux cinémas ainsi qu'un port de plaisance et deux théâtres dans les environs. Il y a aussi un restaurant universitaire, un grand choix de restaurants, une station service, un grand nombre de salons de coiffure, trois bureaux de poste et une résidence universitaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,40 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 775,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 964,06 euros ( soit 20,75 euros/m² ) dont 139,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421,95 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.