Talensac - À LOUER : T2 - TALENSAC - DISPONIBLE DE SUITE Appartement T2 situé dans le quartier de Talensac à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 30 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre à l'étage. La salle d'eau est équipée d'une douche. La kitchenette, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Le quartier de Talensac est particulièrement bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce. N'hésitez pas à contacter notre agence pour programmer une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 394,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 et 598 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.