Gare Nord - À LOUER : T2 NANTES - GARE NORD - MI NOVEMBRE Un appartement T2 situé dans le quartier de Gare Nord à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre avec placard. La cuisine est aménagée et séparée. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un sous-sol, ce qui simplifie l'entretien. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Bergson sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1000 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 667,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.