A NANTES - En face du "Château des Ducs de Bretagne", à proximité d'un large réseau de transport, de commerces et de services accessibles à pieds, nous vous proposons dans un immeuble rénové "LE CARREAU DES DUCS" (MALRAUX 2024), un appartement T2 n°4B de 42.69m². Situé au 4e étage, il comprend un séjour de 20.91m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard de 11.36m² donnant sur un balcon de 2.59m², une salle d'eau et un WC séparés. Vous disposerez d'une cave en sous-sol portant le n°6. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 426Euro TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 128Euro TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de Loyers impayés) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com