Gare Sud - À LOUER - NANTES GARE SUD - LIBRE LE 19/12/2024 Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur du quartier animé de Gare Sud à Nantes, cet appartement récent de type T2 vous attend pour une nouvelle aventure. Avec une superficie généreuse de 55 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à profiter de la vie nantaise. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 22,47 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous disposerez d'une belle chambre, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est. Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon, tout en profitant du soleil matinal ! Pour votre commodité, un parking est également à votre disposition, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Le chauffage collectif par radiateurs vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Bergson sont à proximité, parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Loyer de 740,15 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 759,65 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 361,26 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.