Bouffay - À LOUER - NANTES CENTRE - LIBRE LE 21/11/2024 Appartement rénové T1 situé au cœur du quartier animé de Bouffay à Nantes. Ce bien de 33 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, sans ascenseur. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau est moderne et pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs réglables. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels que Monoprix, Carrefour Market et plusieurs boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins d'un kilomètre, dont l'ENSA Nantes et l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques. De plus, plusieurs pharmacies et services de santé sont à proximité, garantissant un quotidien pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, au cœur d'un quartier dynamique et riche en commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 629,46 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 644,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.