A LOUER - APPARTEMENT T1 MEUBLE - NANTES RUE DES CARMES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T1 meublé d'un surface de 24.50². Situé au 3ème étage côté cour et sans ascenseur d'un immeuble en monopropriété il propose : un couloir d'entrée desservant une salle d'eau et un WC séparé, une pièce de vie avec canapé convertible et penderie, une cuisine séparée avec kitchenette et emplacement de machine à laver. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, de nombreux commerces se trouvent à proximité, tels que Monoprix, Carrefour Market et plusieurs boulangeries, vous assurant un quotidien pratique. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins d'un kilomètre de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENSA Nantes et l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques. Enfin, vous trouverez également des pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Loyer de 587,83 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 604,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 318,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 73,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.