À LOUER - STUDIO - CENTRE VILLE - LIBRE LE 27/11/2024 Appartement T1 situé dans la charmante ville de Nantes, dans le quartier dynamique du 44000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 27 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace cosy et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et pratique. Le système de chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et convivial. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à votre logement est facilité par des escaliers bien entretenus. De plus, l'appartement ne possède pas de cave, mais cela ne nuit en rien à son charme et à sa fonctionnalité. Ce T1 est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, au cœur d'une ville riche en culture et en activités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 545,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 356,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 82,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.