A LOUER - APPARTEMENT T1 - NANTES GARE NORD (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement T1 de 19,26 m² orienté Sud-Ouest et situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle d'eau avec WC et espace de rangement. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Cet appartement bénéficiant de beaucoup de calme est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété aux pieds des commerces, transports. Le bien est situé dans le quartier de Saint-Clément-Jardin des plantes-Caserne Lamoricière. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre et un port de plaisance. Il y a aussi trois bureaux de poste, deux restaurants universitaires, un institut universitaire et tout un panel de restaurants à proximité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Loyer de 481,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 498,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 250,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 57,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 et 711 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.